【現状分析および希望条件のカウンセリング】
現状を確認しながら、マイホームに希望することを明確にしていきます。このカウンセリングで、最初に思っていたよりもお得な予算で、希望を上回るマイホームが手に入る可能性が高まります。住宅購入を考えるきっかけとなった、物件のチラシや具体的な資料なども、参考までにお持ち下さい。

【住宅購入の不安を解消する基本レクチャー】　 （約30～60分）
新築・中古に関わらず、住宅購入の前に知っておかなければならない基本知識があります。ここでは、住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行い、不安な点も整理します。

住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか？ライフプランシュミレーションを作る前に、詳しいカウンセリングを行います。
「なぜ、マイホームを購入したいと思うのか？」
「これだけは譲れない！という希望条件は何か？」
「戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか？」
など、住宅に対する希望をお伺いし、希望内容、優先順位を整理し、教育資金や老後資金など、住宅以外の家計の収支状況も一緒に確認します。

できる限りリアリティのあるライフプランを作成し、これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想します。

◆メリット1
リアリティのあるライフプランを作成することにより、購入後の約40年間のお金の流れを前もって予想することができます。
買っても大丈夫なのか？賃貸との比較もできます。

◆メリット2
住宅購入の総予算を、2～3通りのシナリオ別に購入後の生活設計をシミュレーションすることができます。（例：3,000万円、3,500万円、4,000万円）
また、自分達にあった住宅ローンの金利のタイプの目安がわかります。

◆メリット3
人生の3大資金をどのように準備するか？という疑問が解消します。
住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランを作成し、長期にわたって家計が破たんすることがないように、住宅購入後のキャッシュフローを検証しましょう。

ライフプランの結果、住宅購入をする場合、不動産屋、ハウスメーカー等、ご希望の方を紹介します。窓口は、FP（私）になりますので、ストレスがない状態で、家作りを楽しめます。

たくさんある住宅ローン商品の中から、最新情報を含め、納得できる商品をセレクトします。金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるようにサポートします。

◆メリット1
割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。

◆メリット2
ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーションを行うことにより
借りた後に払えなくなる不安がなくなります。

◆メリット1
金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。

住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）は、金融機関や住宅業者等に「勧められるまま」のパッケージ型プランがつきもの。それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついたり、逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
住宅購入サポートパックでは、住宅購入前後に、住まいの保険（火災保険・地震保険・家財保険）に関する、ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。

住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン)という生命保険に加入します。この時点で、これまで加入してきた保険を見直せば、年間3万～10万円程度の過払いをが減らすことができます。

・現在ご加入中の生命保険の内容が住宅購入後も適正かどうか診断します。
（保険料の支出の負担を減らせるケースが70％を超えます）

・保険を見直すメリットがあると判断できる場合は、保障の適正化にもとづいた　
　保険見直しプランの提案～プラン実行サポートを提供します。

・きめ細やかなFP相談サービスを最初から最後まで受けることが可能です。

住宅購入後、「繰上返済は、していいのだろうか？」「中々、予定通りにいかない」「401Kどうしたらいい？」「子供が生まれたけど・・・教育費はどうしよう」「そろそろ老後資金を貯めようか」等いろんな不安がでてきます。
ご希望の方には、住宅完成後も、別途にて引き続きサポートいたします。