売却を選択された場合、提携会社【住まいと保険と資産管理】の宅地建物取引業者としての機能を利用できます。最初の相談から、最後の売却まで対応できるので、不動産売却について、違う人にまた１から説明をする手間がありません。
また、不必要に営業をかけられること、さらには希望よりも安い金額で強引に売られてしまう心配がありません。
有効活用を選択された場合には、希望に合ったハウスメーカーをご紹介できます。
「アパートにした場合の利回りを確認したい」という場合でも、自らメーカーに出向いて依頼する必要はなく、ＦＰが間に入って依頼をするので、不必要な営業をかけられる心配がありません。
さらに、ハウスメーカーに断りを入れる際も、ＦＰから連絡を入れるので、断りづらいといった心配もありません。
売却、活用それぞれに、ライフプランシミュレーションを行い、将来のお金の支出を把握できます。特に不動産の売却をした場合は「入ってきたお金の資産運用」が重要になりますが、当社の「資産運用サポートパック」を利用すると、 およそ年３～５％のリターンを 目指す本格的な資産運用プランを作成することができます。
不動産売却・有効活用サポートパックを利用された方には、特別価格で提供いたします。（例：不動産売却の実行までされた方は原則無料）
本格的な資産運用をするメリットがある方にご案内いたしますので、ご希望に応じてご利用ください。
サポートパックの流れ
| 1.初回相談（60〜120分） |
相談の目的や背景を深くお聞きしながら、一緒に現状を整理いたします。
売却と有効活用、それぞれのメリットとデメリットを確認できます。
※初回相談にてお話を伺った結果、売却も有効活用も難しいと思われる場合は
当サポートパックをお引き受けできない場合があります。 |
| 2.現地確認・物件調査 （300～500分） |
お持ちの土地の現地を確認・調査いたします。
法務局で登記簿や公図を取得し、所在地と現状を確認することで以後の意思決定をより正確に行えるようにします。 |
| 3.不動産売却価格査定書の作成 （120分） |
| 土地を売却する場合、相場はいくらぐらいになるのか査定書をお作りします。 |
| 4.有効活用手法（アパート・マンション・店舗など）の調査 （120～360分） |
| 複数の建築会社と連携しながら、その土地に合った現実的な有効活用手法を探ります。最も有利と思われる有効活用手法は何かを調査して分析します。 |
| 5.有効活用CFの作成 （120分〜） |
お持ちの土地に収益物件を建てた場合の収支のシミュレーションを作成します。
必要に応じて複数のパターンをお作りします。 |
| 6.売却・有効活用した場合の2通りのライフプラン作成 （360分～） |
売却してまとまったお金が入る場合のライフプランをシミュレーションします。
収益物件を建てて、毎月の収入が増えた中から借入金の返済をしていく場合のライフプランをシミュレーションします。 |
| 7.契約書類や内容の確認 （120分～） |
不動産を売却する場合は「不動産売買契約書」を一緒に確認します。
建物を建築する場合は「建物請負契約書」を一緒に確認します。いずれにしても、事前に契約書類を一緒に確認して、ご自身で内容を十分に理解した上で前に進めるようにサポートいたします。 |
サービスは、上記の1〜7まで、希望するものを選んでご利用できます。
トータルでサービスを利用される場合、１年間以上かかるサービス（24時間6,480円／時間）を「不動産売却・有効活用サポートパック」」として104,800（税込）ご利用頂けます。
